Голубев без торгов передал застройщику 138 гектаров на Левом берегу

Губернатор Василий Голубев передал 138 гектаров земли на Левом берегу специализированному застройщику «Проект-С-23», связанному с девелоперской группой «Самолет». Соответствующее распоряжение опубликовано на сайте правительства.

Участки под масштабный инвестиционный проект переданы в аренду на 18 лет без проведения торгов. В распоряжении губернатора сказано, что фирма «Проект-С-23» построит 31 многоквартирный жилой дом.

СЗ «Проект-С-23» зарегистрирован в июне 2023 года в Ростове-на-Дону. Фирмой руководит Виктор Рязанов. Единственный учредитель — подмосковная компания «Самолет-Регионы», принадлежащая ГК «Самолет» — лидеру по объемам строящегося жилья в России.

В обмен на льготные условия застройщик обязался:

• до конца марта 2025 года и за свой счет подготовить документацию по планировке территории;

• передать в собственность городу 895 квартир с внутренней отделкой общей площадью не менее 32,5 тысячи квадратных метров — 5% жилых помещений, строительство которых предусмотрено проектом;

• подготовить и безвозмездно передать области проектную документацию на строительство трех детских садов общей вместимостью 940 мест и школы на 2450 мест;

• выполнить инженерную подготовку и сдать скверы площадью не менее 2 гектаров с благоустройством и озеленением и пруд площадью от 5 гектаров, парк на 3,5 гектара.

Представляя проект застройки, ростовский сити-менеджер Алексей Логвиненко уточнил, что в него инвестируют 101,4 миллиарда рублей, что приведет к поступлению налогов на 3,5 миллиарда рублей в бюджеты всех уровней.

Логвиненко заявил, что инвестор привлек научно-исследовательский институт «Аквариус Аналитик», который рассчитал уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. По просьбе 161.RU директор «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачев оценил планы по массовой застройке Левого берега.